عقارات
دائرة الأراضي: نسبة رسم البيع وضريبة بيع العقار لم تتغير ومازالت مجتمعة 6%
أكدت دائرة الأراضي والمساحة، أن إنجاز القيمة الإدارية كانت نتاج عمل تشاركي جماعي مع القطاع الخاص والمواطنين والجهات التنظيمية، ولم تنفرد الدائرة بعملية التقدير، ولا يوجد أي تدخل أو توجه حكومي لرفع التقديرات كما يشاع. وقال الناطق الإعلامي للدائرة طلال الزبن، إن نسبة رسم البيع وضريبة بيع العقار لم تتغير ومازالت نسبتها مجتمعة 6% بدلاً من 9% مع استمرار إعفاء الشقق من الرسوم لأول 150 مترا بموجب قرار مجلس الوزراء الصادر بتاريخ 4/1/2022. وأكد أن الدائرة سعت من خلال القيمة الإدارية إلى وضع قيمة عادلة وشفافة للعقار من أجل استيفاء الرسوم القانونية بالشراكة مع المعنيين في القطاع العقاري من القطاع الخاص والجهات التنظيمية والمواطنين. وأوضح أن هناك بعض قوى الشد العكسي من المتنفعين من الطريقة التقليدية تضع عراقيل أمام مشروع القيمة الإدارية، مؤكدا في الوقت ذاته أن الدائرة معنية بإنجاح هذا المشروع الوطني الذي يقلل الوقت والجهد، ويحيد العامل الشخصي والاجتهاد الفردي والمزاجية في عملية التقدير، ليشكل نموذجا تطويريا يلبي طموح متلقي الخدمة (المواطن والمستثمر) ويواكب التطور التكنولوجي الحاصل في المملك
17-07-2022
عقارات
بلدية السلط تطلق خدمة إلكترونية للاستعلام عن قطع الأراضي
أطلقت بلدية السلط الكبرى خدمة إلكترونية للاستعلام عن المعلومات التفصيلية لقطع الأراضي ضمن حدود البلدية. وقال رئيس لجنة البلدية علي البطاينة، إن هذه الخدمة تأتي ضمن سعي البلدية لمواكبة التطور في مجال الخدمات الحكومية الإلكترونية وتهدف إلى التسهيل على المواطنين للحصول على المعلومات الخاصة بالأراضي من جميع النواحي من دون الحاجة إلى مراجعة البلدية. وبينت مساعدة رئيس البلدية لشؤون تكنولوجيا المعلومات خالدة خليفات، أن البلدية تعمل على حوسبة خدماتها الإلكترونية، وأن الخدمة الجديدة هي إحدى سلسلة خدمات أطلقتها البلدية وستطلقها قريبا. وتتيح الخدمة الإلكترونية الجديدة للمواطنين الاستعلام عن قطعة الأرض من حيث صفة الاستعمال والشوارع التنظيمية التي تخدم القطعة وإحداثيات الشوارع وأدوات قياس المسافات والمساحات وصورة جوية للقطعة وطباعة سكتش للقطعة. وتعد بلدية السلط الكبرى البلدية الأولى على مستوى بلديات المملكة التي تطلق هذا النوع من الخدمات الإلكترونية. وبينت خليفات أنه يمكن للمواطنين الدخول إلى رابط إلكتروني للخدمة. بترا
23-02-2022
عقارات
مصدر لـ "المملكة": توجه حكومي لتمديد العمل بإعفاء الأراضي والشقق
رجح مصدر لـ "المملكة"، الأربعاء، أن تتخذ الحكومة قرارا يتعلق بتمديد العمل بقرارها السابق المتعلّق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار. وبحسب المصدر، يتوقع أن يستمرّ إعفاء الـ (150) مترا الأولى من الوحدات السكنيّة المفروزة والمكتملة إنشائيّا من الشقق والمساكن من رسوم التسجيل وتوابعها، بغض النظر عن البائع أو مساحة الوحدة السكنيّة أو عدد الوحدات، وإخضاع المساحة الزائدة لرسم مخفّض وضريبة مخفّضة مقدارها 50% من النسبة المقررة قانونا، ويقتصر الإعفاء على الأردنيين فقط. ورجّح أيضا استمرار العمل بتخفيض رسم البيع بنسبة (50%) عن النسبة المقرّرة بموجب قانون رسوم تسجيل الأراضي رقم (26) لسنة 1958م، وتخفيض ضريبة بيع العقار بنسبة (50%) عن النسبة المحدّدة من قانون ضريبة بيع العقار رقم (21) لسنة 1974. مجلس الوزراء، كان قد قرر تمديد العمل بقراره السابق المتعلّق بإعفاء معاملات الانتقال بالإرث والتخارج من رسوم التسجيل، وإعفاءات الشقق والأراضي من رسوم التسجيل وضريبة بيع العقار حتى تاريخ 2021/12/31. المملكة
29-12-2021
عقارات
مديرية الأراضي والمساحة في إربد فصلت 180 معاملة إزالة شيوع خلال 3 سنوات
فصلت لجان إزالة الشيوع في مديرية الأراضي والمساحة في إربد، 180 طلب إزالة شيوع خلال السنوات الثلاث الماضية من أصل 425 طلبا فعالا. وقال مدير تسجيل أراضي إربد محمد العزام، الخميس، إن "إنجاز هذا الكم من معاملات إزالة الشيوع خلال هذه الفترة، يعد إنجازا كبيرا بعد أن كانت هذه المعاملات تمكث سنوات عديدة في المحاكم المختصة". وأضاف أن "قانون الملكية العقارية رقم 13 لعام 2019 أناط بدائرة الأراضي والمساحة ومديرياتها ومكاتبها المنتشرة في المحافظات النظر بطلبات إزالة الشيوع. وأوضح العزام أنه وفق ذلك القانون تم تشكيل لجنتين في دائرة إربد للنظر بطلبات إزالة الشيوع فصلت في 180 طلبا من بداية عام 2019، ولغاية اليوم (الخميس)، في حين ألغت 17 طلبا؛ لعدم استكمالها الشروط من مجموع 425 طلبا قدمت إليها. وبين أن سرعة الاستجابة مع طلبات إزالة الشيوع المستوفية للشروط ساهم في إزالة الخلافات بين الشركاء، ومنحهم حرية التصرف بالعقار المفرز وإدارته على النحو الأمثل ما انعكس على قيمته السوقية. ولفت النظر إلى أن إنجاز معاملات إزالة الشيوع على مستوى مديرية تسجيل إربد يعد الأعلى على مستوى المملكة، وهو ما أدى
23-12-2021
عقارات
المنتدى العربي الوزاري الرابع للإسكان والتنمية الحضرية يواصل أعماله
واصل المنتدى العربي الوزاري الرابع للإسكان والتنمية الحضرية "مدن مرنة قادرة على الصمود"، الأربعاء، أعماله بمشاركة خبراء من الدول المشاركة في مجال الإسكان من القطاعين العام والخاص. ويناقش المنتدى في يومه الثاني، أوراقا تتعلق بالبيئة التشريعية لتنظيم نمو المدن وصمودها، التشريعات الحضرية لإدارة وتنظيم واستدامة نمو المدن، والسياسات الحضرية الوطنية ونهج المدن الذكية، والتشريعات والقوانين الناظمة لضمان التوازن في التنمية بين كل من القطاع الحضري والقطاع الريفي، واستراتيجيات التصدي وإدارة المخاطر في المناطق الحضرية، وقوانين ومعايير البناء للاستجابة للتغير المناخي، والحوكمة الحضرية. ويتناول التخطيط الحضري وصمود المدن، المتمثل باستراتيجيات النمو الحضري والتخطيط الشمولي للمدن، ونظام معلومات تخطيطي عمراني شامل كأداة لتعزيز قدرة المدن على الصمود، ونظم المعلومات الجغرافية كأداة لدعم التخطيط المكاني والتنموي والعمراني في المدن، وإدارة الأراضي في المناطق الحضرية بما في ذلك معالجة الزحف العمراني، ومعايير التصميم الحضري العالمية والاستجابة للمخاطر. يذكر أن المنتدى والذي يستمر 3 أيام، تنظمه المؤ
15-12-2021
عقارات
دائرة الأراضي والمساحة: إجراءات قانونية بحق سماسرة العقار الوهميين
أكدت دائرة الأراضي والمساحة عدم جواز تقديم أي معاملة في مديرياتها إلا من قبل أصحاب العلاقة مباشرة أو وكلائهم القانونيين أو بوساطة المكتب العقاري المرخص من دائرة الأراضي والمساحة وذلك بهدف حماية الحقوق القانونية وعدم تعريض المتعاملين لعمليات احتيال من قبل وسطاء عقاريين غير مرخصين. وأكدت الدائرة في تصريح للناطق الإعلامي طلال الزبن، ضرورة طلب متلقي الخدمة قبل الدخول في أي علاقة عمل مع مكتب عقاري، إبراز الرخصة الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة سارية المفعول للتأكد من أنه مرخص حسب الأصول، مشيرا إلى أن الدائرة توفر قاعدة بيانات بأسماء المكاتب العقارية المرخصة على موقعها الإلكتروني يسهل الرجوع إليه. ونبه الزبن من الانجرار وراء إعلانات وهمية على مواقع التواصل الاجتماعي أو منشورات ورقية لضمان عدم تعرض المواطن أو المستثمر للاحتيال والتضليل، مشيرا إلى أن الدائرة تراقب هذه الإعلانات باستمرار بالتنسيق مع الجهات المُختصّة لاتخاذ الإجراءات القانونية من خلال مديرية الشؤون القانونية قسم التراخيص ومكافحة غسل الأموال. وبين أن المكتب العقاري المرخص يستوفي 1% من القيمة المقدرة للعقار مشاركة بين ال
07-12-2021
عقارات
دائرة الأراضي والمساحة تعاملت مع 571 معاملة "إزاحة عقار" منذ مطلع العام
عالجت دائرة الأراضي والمساحة 571 معاملة "إزاحة عقار" تعاملت معها منذ بداية العام الحالي، بحسب الناطق باسم الدائرة طلال الزبن لـ "المملكة". دائرة الأراضي والمساحة، عرّفت الإزاحات على أنها "عدم تطابق مساحة العقار من (أرض، شقة، مبنى) على أرض الواقع مع الخرائط الإلكترونية المعتمدة لدى الدائرة"، حيث تعالج الإزاحات بعد تقديم طلب من جهات تنظيمية أو مسّاح مرخص، والذي بدوره يجري رصدا ميدانيا للموقع، إذ إن هذه الإزاحات "محصورة ضمن مناطق محدودة ولا تعمّم". وشدد الزبن، بأنه من الضروري "التفريق بين الإزاحة والاعتداء بناءً على الواقع؛ فإذا تطابقت المسافات مع بيان التغير لجميع القطع يتم النظر إلى المعاملة على أنها إزاحة، أما إذا كان الواقع أكثر من مسافات بيان التغيير، فيتم التعامل معه على أنه اعتداء". "مع العلم أن حدود القطع أصبحت تعالج في جميع معاملات الإفراز المقدمة لدائرة الأراضي والمساحة على اختلاف أنواعها باستثناء معاملة إفراز الشقق وأصبح تقرير الرصد الميداني من قبل المساح المرخص شرط من شروط إتمام المعاملة"، بحسب الناطق الإعلامي. - عوامل أدّت إلى الإزاحة - وأوضح الزبن أسباب وجود
17-11-2021
عقارات
دائرة الأراضي والمساحة تطلق القيمة الإدارية في شمال عمان
اعتمدت دائرة الأراضي والمساحة، القيمة الإدارية في مديرية تسجيل أراضي شمال عمان، حيث دخل العمل بها حيز التنفيذ استنادا لأحكام المادة 4 من نظام لجان تقدير قيم الأموال غير المنقولة لسنة 2019، وذلك بعد أن نشرت في الجريدة الرسمية وعلى الموقع الإلكتروني للدائرة، حيث تم اعتماد القيم من اللجنة المركزية بعد أن نظرت بالاعتراضات المقدمة. وقال الناطق باسم الدائرة طلال الزبن، الاثنين، إنه تم تحديد القيمة الإدارية من خلال لجنة التقدير تضم شركاء من القطاع الخاص، ممثلة بعضوين من نقابة أصحاب المكاتب العقارية وجمعية المقدرين الأردنيين، وتضم مقدرا معتمدا مسجلا بموجب نظام تسجيل المقدرين العقاريين، وتضم من القطاع الحكومي عضوا من الجهة التنظيمية المعنية، إضافة إلى عضوين من دائرة الأراضي والمساحة مختصين بالتقدير حيث يتم إصدار قرار تقدير أي عقار بناءً على أسس ومعدلات بيوعات بأغلبية أعضائها. وبحسب الزبن، فإن السعر الإداري يعرف بأنه وضع قيمة إدارية لكل قطعة أرض في المملكة وذلك بحسب موقعها الجغرافي من حيث المحافظة وكذلك الحوض الذي تتبع له داخلها، وفيما إذا كان عليه بناء أم لا وغيرها من العوامل التي تدخل في
30-08-2021
عقارات
دائرة الأراضي والمساحة "ملتزمة" بإنجاز المعاملات المقدّمة قبل انتهاء قرار إعفاء رسوم التسجيل
قال مدير عام دائرة الأراضي والمساحة بالوكالة محمد الصوافين، الأربعاء، إن "الدائرة ستقدّم في القريب العاجل مزيدا من الخدمات الإلكترونية، ضمن خطة استراتيجية تسعى فيها إلى التمييز في تقديم الخدمة الحكومية". وقبيل انتهاء فترة العمل بقرار الحكومة إعفاء الشقق والأراضي من رسوم التسجيل، كثّف الصوافين زياراته الميدانية على مديريات التسجيل، للاطمئنان على سير العمل ومتابعة الإجراءات، وفي وقت تشهد فيه مديريات تسجيل الأراضي نشاطا ملحوظا وزيادة غير مسبوقة على معاملات البيع والإفراز والانتقال، الصوافين، جال في مديريات تسجيل أراضي غرب ووسط وجنوب عمان وناعور، واستمع لملاحظات المواطنين، مؤكدا على أن "الدائرة ملتزمة بإنجاز جميع المعاملات المقدمة قبل انتهاء العمل بقرار الإعفاء، داعيا المواطنين إلى ضرورة التقيد بإجراءات السلامة العامة والتباعد الجسدي للوقاية من فيروس كورونا". وقال إن "مسيرة الإنجازات التي تحققت في تنفيذ خطط وبرامج الدائرة، الهادفة إلى تحسين الخدمات المقدمة للمواطنين، خصوصا فيما يتعلق بمشروع التحول الإلكتروني الذي من شأنه تعزيز ثقة المواطن والمستثمر، بتسهيل وتسريع إنجاز المعاملات
30-06-2021
عقارات
كوريا الجنوبية: العثور على مسؤول ثان بشركة إسكان حكومية ميتا وسط فضيحة
قال شرطي في مدينة باجو في كوريا الجنوبية، إن مسؤولا كبيرا ثانيا في شركة كوريا للأراضي والإسكان الحكومية عُثر عليه ميتا في المدينة الواقعة شمالي العاصمة سول في حادث انتحار على ما يبدو وسط فضيحة متصاعدة بخصوص اتهام موظفين عموميين بالمضاربة على الأراضي. ونشرت وكالة يونهاب للأنباء خبر الوفاة في وقت سابق اليوم السبت، لكنها قالت، إن المسؤول لم يكن على ما يبدو هدفا للتحقيق في الاتهامات المثارة حول مضاربة عشرات الموظفين في شركة الإسكان الحكومية. وهذه ثاني حالة وفاة لمسؤول بشركة كوريا للأراضي والإسكان منذ أن أعلنت الحكومة الأسبوع الماضي الحرب على جريمة المضاربة في الأراضي والعقارات. وعُثر على المسؤول الآخر ميتا أمس الجمعة في حادث انتحار أيضا على ما يبدو. وذكرت يونهاب أن المسؤول ترك رسالة يقول فيها، إنه آسف على ارتكاب "أعمال غير مستحبة" عندما كان يتولى رئاسة مكتب الشركة في مقاطعة نورث جيولا. وقال رئيس وزراء كوريا الجنوبية تشونغ سي-كيون يوم الخميس، إن تحقيقا أوليا في الفضيحة خلص إلى الاشتباه في محاولة ما لا يقل عن 20 موظفا في الشركة الاستفادة من معلومات سريعة في شراء أراضٍ غير مستغلة
13-03-2021
